Mitä linjasaneeraus tarkoittaa käytännössä vuonna 2026?

Linjasaneeraus, joka tunnetaan yleisesti putkiremonttina, on usein taloyhtiön historian suurin ja pitkäaikaisin investointi. Se tulee ajankohtaiseksi tyypillisesti, kun rakennus saavuttaa 40–60 vuoden iän tai kun toistuvat vesivahingot pakottavat korjaustoimiin.

Vuonna 2026 linjasaneerauksen toteutus korostaa entistä enemmän tehokkuutta, energiansäästöä ja asukasviestintää.

Linjasaneerauksen kolme kriittistä vaihetta

Linjasaneerausprojekti etenee systemaattisesti kolmen päävaiheen kautta:

1. Hankesuunnittelu – päätöksen perusta

Prosessi alkaa perusteellisilla kuntotutkimuksilla, joissa selvitetään käyttövesi- ja viemäriputkien todellinen kunto. Kuntotutkimusten tulosten perusteella asiantuntijat esittävät eri toteutustapoja:

• Perinteinen, purkava saneeraus: Kaikki vanhat putkistot ja usein myös märkätilat puretaan kokonaan ja uusitaan. Tämä on kattavin, mutta usein kallein ja hitain tapa.
• Sukitus/pinnoitus (eli sukitus/epoksointi): Viemärit kunnostetaan nykyisten putkien sisäpinnoilta. Tämä on usein nopeampi ja edullisempi tapa.
• Hybridimalli: Yhä suositumpi malli, jossa yhdistetään eri menetelmiä – esimerkiksi märkätilat puretaan kokonaan, mutta viemärit sukitetaan siellä, missä ne ovat hyväkuntoiset.

Tässä vaiheessa hallitus ja yhtiökokous tekevät strategisen päätöksen toteutustavasta ja valitsevat konsultin sekä projektinjohtajan.

2. Toteutussuunnittelu ja urakoitsijan valinta

Valitun menetelmän pohjalta laaditaan tarkat LVI- ja sähkökuvat sekä muut tekniset suunnitelmat. Näiden pohjalta kilpailutetaan urakoitsijat.

Luotettavan urakoitsijan valinta on ratkaisevaa: Rakennusliike Mannosen kaltaisen, vahvan asiantuntemuksen ja kokemuksen omaavan kumppanin valinta Porin alueella varmistaa, että hanke etenee suunnitelmien mukaan. 

3.Toteutus ja viestintä

Rakennusvaiheessa työt etenevät yleensä talossa linjakohtaisesti tai porraskäytäväkohtaisesti.

• Asukashäiriöt: Toteutusvaihe aiheuttaa asukkaille eniten häiriötä. Yksittäisessä asunnossa työt kestävät tyypillisesti 8–12 viikkoa, jona aikana asuminen on usein estynyt.
• Viestinnän rooli: Jatkuva, avoin ja proaktiivinen viestintä isännöitsijän, urakoitsijan ja asukkaiden välillä on onnistuneen hankkeen avain. Hyvä urakoitsija minimoi vesikatkot ja tiedottaa niistä ajoissa.

Vuoden 2026 trendit saneerauksessa

• Hybridimallien yleistyminen: Joustavuus menetelmissä mahdollistaa taloyhtiön tarpeisiin parhaiten sopivan ratkaisun valinnan.
• Energiatehokkuus: Linjasaneerauksen yhteydessä tehdään usein muitakin LVI-järjestelmien päivityksiä, jotka parantavat energiatehokkuutta (esim. lämmön talteenotto).
• Digitalisaatio: 3D-mallinnus ja digitaaliset viestintäkanavat tehostavat suunnittelua ja tiedonkulkua, tehden hankkeesta läpinäkyvämmän.

Meillä on arvokasta kokemusta Satakunnan alueen linjasaneerauksista. Seuraamme aktiivisesti alan kehitystä ja varmistamme, että osaamisemme ja menetelmämme vastaavat nykypäivän sekä tulevaisuuden vaatimuksia.

Kysy asiantuntijamme arvio taloyhtiönne tilanteesta!

Ota yhteyttä!